이번 첫 시간에는 집을 짓는 전체 과정, 즉 대표적인 아파트 건축시공의 순서와 주요 공정에 관해 설명하겠습니다.
오늘은 전제적인 건축시공의 시공 목차와 개요에 대해 간단히 설명을 해드리고, 다음 글에서는 각 공정을 세부적으로 하나씩 살펴보겠습니다.
기초 및 토공사
건물을 우리가 지으려면 가장 먼저 해야 하는 일은 땅을 파는 작업입니다. 특히 지하층을 만들기 위해서는 토사를 굴착하며, 암반층이 발견될 시에는 주로 발파 작업을 합니다. 이 과정에서 소음이나 진동, 먼지 등의 발생으로 인해 주변 건물에 살거나 일을 하는 사람들의 민원 관리가 매우 중요하기도 합니다. 또한 시공 전에는 항상 관련되는 행정기관에 신고하고 허가를 받아야 하기도 합니다. 그 부분은 다음 기회에 설명해 드리겠습니다.
골조 공사
기초공사가 끝나면 건물의 뼈대를 세우는 골조 공사가 진행됩니다. 주로 아파트에서는 철근콘크리트구조로 철근과 콘크리트를 조합하여 기둥, 슬라브, 벽체 등을 형성하여 하중을 견뎌 주도록 만드는 구조물 공사를 말합니다. 나머지는 철골공사로 철골빔을 사용하여 하중을 견뎌 주도록 만들어 주는 공법을 사용하기도 합니다. 이때도 소음 먼지 등으로 인한 민원 관리가 필수입니다.
외부 창호공사
모든 마감의 시작은 창호 틀을 설치하는 것으로 시작됩니다. 문틀이 설치되면 마감의 기준이 안과 밖으로 나누어집니다. 마감재가 설치되면 문틀까지 와서 마감되기 때문에 이문을 와 마감 사이 부분에 의해 얼마나 건물이 밀실하게 시공되는가에 달려 있기도 합니다. 특히 우리나라는 4계절이 뚜렷하여 이 부분에 하자로 인한 보수공사가 자주 되는 경우입니다.
외벽 단열재 공사
이어 사계절이 있는 우리나라에서는 단열 시공이 매우 중요합니다. 겨울철 추위나 여름철의 더위를 차단하기 위해 외벽에 단열재를 밀실하게 시공하는 것이 중요합니다.
조적공사
시멘트벽돌을 한 장씩 쌓는 공사 종류입니다. 시멘트 벽돌의 크기는 190x90x57mm로 벽돌 한 장 한 장 블록을 쌓듯이 쌓아줍니다. 주로 물이 있는 화장실에 조적 시공을 많이 하며 방수공사와 밀접하게 연관이 있습니다.
경량 벽체 공사
석고보드가 양면으로 되어있고 그사이에 유리섬유 단열재를 넣어 만드는 벽체로 방과 방 사이에 벽체를 이루기 위해 경량 벽체 공사를 시공합니다.
가짜 문틀 공사
공사 후 실제 문틀을 끼우는 방식으로, 문틀이 공사 중 손상되는 것을 방지하기 위해 가들을 세우고 거기에 나중에 벽체를 끼우는 방식입니다. 그래서 개구부와 문틀 크기에 맞춰서 합판으로 설치합니다
코킹 공사
물이 많은 공사에 필수적으로 하는 공사로 특히 아파트에는 내부에는 화장실, 욕실, 세탁실, 외부로 통하는 발코니, 베란다 등이 중요한 방수 공간입니다. 하자가 가장 많이 발생하는 곳으로 시공이 매우 중요합니다.
방수공사
물이 많은 공사에 필수적으로 하는 공사로 특히 아파트에는 내부에는 화장실, 욕실, 세탁실, 외부로 통하는 발코니, 베란다 등이 중요한 방수 공간입니다. 하자가 가장 많이 발생하는 곳으로 시공이 매우 중요합니다.
CRC보드 공사
합성수 보드라고도 하며 정확한 명칭은 섬유강화시멘트보드입니다. 석고보드 대신 방수 성능이 필요한 실외기실, 발코니 등에 시공합니다.
미장공사
거친 벽체를 고르게 하기 위한 작업으로 특히 조적 위에 시멘트 회반죽을 발라 벽체면 고르게 만드는 공사 종류입니다. 시멘트 회반죽 면 위에 도장으로 마무리하기도 하기 때문에 품질시공이 중요합니다.
층간 차음재 공사
우리나라 아파트는 고층으로 층마다 층간소음 방지와 겨울철을 대비한 바닥난방을 위한 시스템 공사가 필수입니다.
차음재는 거실은 60mm 방에는 30mm 정도로 차음재를 사용합니다. 두께는 시대에 맞춰 건축법에 따라 변화하기도 합니다.
바닥 미장공사
바닥난방 코일 위에 회반죽을 덮는 과정으로 기포 방송·통신 공사라고도 합니다. 바닥의 평활도 및 난방 코일을 보호하는 시공입니다.
천장 석고보드 공사 및 몰딩 공사
철근콘크리트 구조에서 슬라브를 설치하고 그 밑으로 천정에 소음을 막아주기도 하며 인테리어 효과와 조명, 커튼 박스의 설치를 자유롭게 하기 위해 선행되는 공사입니다. 천장 공사 후 재료가 만나는 경계에 몰딩을 설치합니다. 마감 재료들을 정리하고 설치합니다.
욕실 공사
욕실 공사는 다소 복합적인 공정들이 모여있는 공간입니다. 방수공사가 끝나면 타일 공사로 마감하고 특히 바닥의 경우 난방 배관이나 물의 구배를 주어 배수구가 원활하도록 시공하여야 합니다. 욕실 천장에는 방수 및 점검구를 설치하여야 하고 욕실 기구를 설치하고 욕실에 인조대리석을 설치하는 경우도 있습니다.
목제 문틀 공사
이전 단계에서 설치했던 가는 자리에 실제 문틀을 끼워 넣는 작업입니다. 이때는 오차가 없도록 정밀하게 설치하여야 합니다.
가구 공사
주방가구를 먼저 설치 합니다. 주방가구는 상부 장과 하 부장을 설치하여야 하며 발주한 대로 정확하게 시공하여야 합니다. 일반 가구는 붙박이장, 시스템 가구, 화장대 등을 설치하는 작업으로 실내에 설치가 되며 마지막으로 욕실에 욕실 수납장, 하 부장, 샤워부스 등을 설치합니다.
천정 도배 공사
천정부터 시작하여 벽을 시공합니다. 벽을 먼저 하는 이유는 벽이 먼저 할시 오염이나 찍힘 등의 하자가 생길 수 있기 때문입니다.
문짝 설치공사
세대 내 큰 가구들과 출입이 끝날 시점에 문짝과 손잡이 등 문 설치를 마무리합니다.
마루 공사
바닥의 바탕이 평평해야 하며 평탄도를 확보한 후 강화마루, 합판마루, 원목마루 등 선택한 마루를 설치합니다.
벽 도배 공사
마지막으로 천장 도배가 끝난 후 벽 도배공사가 마무리됩니다. 주로 비단 벽지나 합지벽지를 사용합니다. 비단 벽지는 가장자리만 펴 붙이는 방식이고 합지벽지는 전체를 다 붙이는 방식입니다.
부대토목 및 조경공사
단지 내 빗물과 생활하수 등 우수 오수를 연결하는 관로를 외부로 보내도록 외부 배관공사를 하고 아스콘이나 블록 포장을 합니다. 외부 조경공사는 나무와 꽃을 포함하고 또한 인공조형물 등 시설물 공사를 포함하여 설치하는 공사입니다.
맺음말
아파트 건축시공의 전체 과정을 간략하게 살펴보았습니다. 글로 보면 정말 금방이지만 실제로 건축시공 과정은 오래 걸리며 그만큼 중요한 공사 종류들입니다. 다음에는 건축시공 주요 공정별로 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다.